Appartement 4 pièces 93 m²
Référence :

145

Localisation :

VAUCRESSON

92420

Prix :

395 000 €

Surface 93 m²
Pièces 4
Chambres 3
Étage Ét. 3
Type Appartement
Appartement 4 pièces 93 m² - 1
Appartement 4 pièces 93 m² - 2
Appartement 4 pièces 93 m² - 3
Appartement 4 pièces 93 m² - 4
Appartement 4 pièces 93 m² - 5
Appartement 4 pièces 93 m² - 6
Appartement 4 pièces 93 m² - 7

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Présentation

Appartement 4 pièces 93 m²

Au cœur d’une résidence recherchée, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un environnement verdoyant et au calme absolu. La résidence dispose d’un gardien, d’un parc arboré et de terrains de tennis, offrant à ses résidents un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l’entrée, la luminosité est immédiatement perceptible grâce à la configuration traversante de l’appartement. La lumière naturelle circule généreusement entre les différentes pièces, apportant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Les fenêtres en double vitrage, récemment installées, assurent un confort thermique et acoustique appréciable.

Le séjour, exposé plein sud, constitue le cœur de l’appartement. Cet espace de vie lumineux offre une belle ouverture sur l’environnement arboré de la résidence. Selon les besoins et les envies, il est tout à fait possible d’envisager une réorganisation des volumes afin d’agrandir la pièce de vie dans une configuration en deux chambres, permettant ainsi de créer un espace encore plus généreux et convivial.

L’appartement nécessite un rafraîchissement, mais présente un très beau potentiel pour imaginer un intérieur à son image. La qualité de conception des appartements au sein de cette copropriété en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet de rénovation.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les résidents bénéficient également d’un stationnement libre et sécurisé au sein du parc de la résidence.

Idéalement situé, l’appartement se trouve à moins de 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, et à moins de 10 minutes de la gare, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.

Un appartement lumineux, au calme, offrant un excellent potentiel dans une copropriété particulièrement recherchée.

Caractéristiques

Surface habitable
93 m²
Surface séjour
21.95 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1
Étage
Ét. 3
Taxe foncière
1369 €
Chauffage
COLL
Cuisine
SEP
Ascenseur
Oui
Balcon(s)
1
Cave
Oui
Gardien
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
1 369 €
Charges courantes (prov.)
446 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
451
Charges annuelles
5352

Performance Énergétique

A
B
C
D
E
236 kWh/m²
F
G

Réalisé le 10/04/2026

Émissions GES

A
B
C
D
E
52 kg CO₂
F
G

Réalisé le 10/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 451. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

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