Appartement 4 pièces 90 m²
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Appartement 4 pièces 90 m²
Mode Cinéma activé
Référence :

12

Localisation :

ST CLOUD

92210

Prix :

780 000 €

m²
Surface 90
Pièces 4
Chambres 3
Type Appartement
Appartement 4 pièces 90 m² - 1
Appartement 4 pièces 90 m² - 2
Appartement 4 pièces 90 m² - 3
Appartement 4 pièces 90 m² - 4
Appartement 4 pièces 90 m² - 5
Appartement 4 pièces 90 m² - 6
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Présentation

Appartement 4 pièces 90 m²

Appartement familial en rez-de-jardin, situé dans une résidence édifiée en 2023 à proximité immédiate du Parc de Saint Cloud et de la place Magenta.
Il comprend une entrée, des toilettes invités, une grande pièce de séjour avec cuisine ouverte exposée plein Sud qui ouvre par de grandes baies vitrées sur un jardin de 87 m². L espace nuit se compose de trois chambres, d' une salle d'eau et d' une salle de bains avec WC. Deux places de parking et une grande cave en sous sol complètent le bien.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,8 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,7 /5
Cadre de Vie et Bien-être
5,0 /5
Accessibilité et Connexion
4,8 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Cloud, à proximité immédiate des grilles du célèbre Domaine National et de la place Magenta, ce somptueux appartement familial de 4 pièces de 90 m² en rez-de-jardin s'inscrit au sein d'une élégante résidence contemporaine édifiée en 2023 aux normes de standing les plus exigeantes. Véritable villa sur le toit inversée, il s'ouvre de plain-pied par de majestueuses baies vitrées sur un splendide jardin privatif clos de 87 m² baigné de soleil grâce à une orientation plein sud remarquable. La vaste pièce de réception accueille un salon chaleureux et une cuisine ouverte haut de gamme, invitant la nature à l'intérieur. L'espace nuit privatif dessert trois belles chambres au calme, une salle d'eau contemporaine, une salle de bains avec WC ainsi que des toilettes d'invités indépendantes à l'entrée. Deux places de parking sécurisées en sous-sol et une grande cave saine complètent cette propriété d'exception, conjuguant le confort absolu du neuf, un extérieur enchanteur et une accessibilité parfaite vers Paris."
Les atouts clés !
  • ✓ Appartement d'exception de 90 m² en rez-de-jardin avec extérieur privatif de 87 m² clos et exposé plein Sud.
  • ✓ Résidence récente de grand standing livrée en 2023 bénéficiant de performances thermiques et phoniques optimales.
  • ✓ Vaste séjour baigné de soleil ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées.
  • ✓ Agencement familial haut de gamme avec 3 chambres confortables, salle d'eau, salle de bains et 2 toilettes.

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
90 m²
Surface séjour
42.82 m²
Surface terrain
87 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1
Chauffage
COLL
Cuisine
US
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Parking
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Charges courantes (prov.)
306 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
50
Charges annuelles
3672

Performance Énergétique

A
B
C
87 kWh/m²
D
E
F
G

Réalisé le 21/03/2025

Émissions GES

A
B
C
16 kg CO₂
D
E
F
G

Réalisé le 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 701 € et 949 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 50. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

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4.9 / 5 Opinion System (156 avis certifiés)
"Très satisfait du travail d’Aurélie Alves, qui a fait preuve de professionnalisme, transparence, réactivité et d’une excellente communication tout au long de la transaction. Je recommande vivement l’Agence RG, et tout particulièrement Aurélie. Merci…"
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"Agence très dynamique … Très bon accompagnement"
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