L'Avis de votre Spécialiste Local
Analyse de l'environnement"Au cœur d'un secteur résidentiel prestigieux et recherché de Le Port-Marly, à proximité immédiate du Parc des Lions et à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce terrain à bâtir d'exception développant une superficie remarquable de 2 790 m². Nichée dans un cadre naturel rare au calme absolu et totalement à l'abri des regards, la parcelle est magnifiquement arborée de sujets de haute tige. Sa partie exploitable d'environ 1 800 m², classée en zone UH du PLU, autorise l'édification d'une somptueuse maison individuelle contemporaine ou familiale de grande envergure, après démolition du bâti existant de 80 m². Sa partie basse escarpée, sanctuarisée en Espace Boisé Classé inconstructible, garantit à perpétuité un environnement luxuriant et une intimité sans vis-à-vis. Relié rapidement à Paris et La Défense par l'A13, l'A86 et la Ligne L, ce bien d'exception offre une liberté créative totale dans un écrin préservé."
Les atouts clés !
- ✓ Terrain à bâtir d'exception de 2 790 m² au calme absolu, arboré d'arbres de haute tige et préservé des regards.
- ✓ Partie constructible généreuse d'environ 1 800 m² en zone UH du PLU pour une propriété individuelle d'envergure.
- ✓ Sanctuarisation écologique : zone basse protégée en EBC garantissant un cadre verdoyant pérenne sans aucun vis-à-vis.
- ✓ Emplacement de premier ordre dans le secteur du Parc des Lions, à quelques minutes à pied de la mairie et des commerces.
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